500 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 128,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654095689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017654095689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 722 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 603 200 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 960 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 640 940 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 532 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 845 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 487 110 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 598 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 895 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 577 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 876 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −53 080 $ | 652 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 661 825 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 572 228 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 546 786 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 957 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 647 167 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.