49 Chemin MCDERMOTT · Gatineau
Valeur estimée
341 400 $
Autre · terrain 1 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 24 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654132705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
81017654132705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 50 % |
| 2 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 603 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 743 $ Poids 39 % |
| 4 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 273 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 930 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 920 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 676 $ Poids 36 % |
| 9 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 616 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 35 % |
| 12 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 981 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.