23 Rue 3E RUE · Gatineau
Valeur estimée
309 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 833 $/m² · 64,1 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 71 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654152568800140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
81017654152568800140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Stéphane, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 593 800 $ (6 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 932 $ · Ajust. superficie −84 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 998 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, rue Alain, Gatineau 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 942 $ · Ajust. superficie −86 028 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 559 215 $ Poids 2 % |
| 3 | 371, avenue Gatineau, Gatineau 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (5 131 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 027 $ · Ajust. superficie −81 064 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 552 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Alain, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 606 $ · Ajust. superficie −83 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 445 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue du Mont-Luc, Gatineau 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie −103 746 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.