11 Chemin MCDERMOTT · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 141,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654162979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017654162979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 685 106 $ Poids 48 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 664 283 $ Poids 46 % |
| 3 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +9 953 $ | 747 302 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 762 739 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 882 023 $ Poids 39 % |
| 6 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 560 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 687 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 682 711 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 612 361 $ Poids 32 % |
| 10 | 504, av. Gatineau, Gatineau 2024-10-11 · 725 m · Vendu 695 000 $ (4 950 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 842 401 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 187 $ Poids 32 % |
| 12 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 763 530 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.