7 Chemin MCDERMOTT · Gatineau
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654173261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
81017654173261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 35 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 17 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 323 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 503 054 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 485 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 490 503 $ Poids 28 % |
| 7 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 584 960 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue Émile, Gatineau 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 892 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 818 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue Claude, Gatineau 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 890 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 575 998 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 519 362 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 230 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.