5 Chemin MCDERMOTT · Gatineau
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654173561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
81017654173561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
639 300 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 16 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 491 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 193 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 738 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 489 804 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 477 305 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, rue Émile, Gatineau 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 307 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 152 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, rue Claude, Gatineau 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 890 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 564 506 $ Poids 17 % |
| 10 | 152, rue de la Plaine, Gatineau 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 580 407 $ Poids 15 % |
| 11 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −38 792 $ | 509 781 $ Poids 14 % |
| 12 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 496 927 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.