1 Chemin MCDERMOTT · Gatineau
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 130,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +154.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654183180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017654183180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 573 521 $ Poids 45 % |
| 2 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 643 353 $ Poids 38 % |
| 3 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 100 $ Poids 38 % |
| 4 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 560 148 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 118 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 451 090 $ Poids 31 % |
| 7 | 504, av. Gatineau, Gatineau 2024-10-11 · 699 m · Vendu 695 000 $ (4 950 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 741 210 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 925 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 733 626 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 584 319 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 482 150 $ Poids 27 % |
| 12 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 957 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.