320 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 246,8 m² · constr. 1993 · terrain 7 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 507,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654208461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
81017654208461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 888 936 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 985 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 904 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 462 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 939 683 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 543 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 812 149 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 508 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 755 371 $ Poids 24 % |
| 7 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −53 439 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 880 554 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.