334 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 108,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654218151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
81017654218151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 837 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 467 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 839 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 740 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 449 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 483 703 $ Poids 34 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 256 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 579 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 521 830 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 569 825 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 575 586 $ Poids 10 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 561 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 169 162 $ Poids 8 % |
| 12 | 552, montée des Érables, Cantley 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 612 932 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.