340 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 220,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 442 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654218652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
81017654218652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 891 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +71 056 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 1 033 031 $ Poids 53 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 424 742 $ Poids 50 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 972 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 812 481 $ Poids 44 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 864 758 $ Poids 42 % |
| 5 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 818 094 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 664 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 749 137 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −50 987 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 827 929 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 691 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 844 525 $ Poids 17 % |
| 10 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +108 087 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 074 866 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.