356 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 139 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 700 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654225941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
81017654225941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 924 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 749 418 $ Poids 51 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 709 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 114 $ Poids 31 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 543 789 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 700 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 219 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.