344 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 147,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654228102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017654228102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 694 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 645 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 736 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 683 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 791 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 583 315 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 928 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 646 501 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 621 737 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 833 934 $ Poids 30 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 661 $ Poids 25 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 466 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 679 844 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −4 506 $ | 81 927 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue des Pins, Cantley 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (4 037 $/m²) 141,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 348 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 667 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.