352 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 242,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654228512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
81017654228512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 901 338 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 918 467 $ Poids 44 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 468 341 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 892 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +66 541 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 950 047 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +93 680 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 901 303 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 749 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +68 834 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 820 376 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 704 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 765 935 $ Poids 20 % |
| 8 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 894 877 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +96 713 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 940 489 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.