392 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 214,7 m² · constr. 1984 · terrain 272 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 400 m²
Frontage
276,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 653 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654254823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
81017654254823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 415 943 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 907 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −60 384 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 809 852 $ Poids 34 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 1 009 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 320 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 734 596 $ Poids 29 % |
| 6 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +93 781 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 051 061 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 847 414 $ Poids 23 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 801 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 885 $ Poids 13 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 794 816 $ Poids 8 % |
| 11 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 757 760 $ Poids 8 % |
| 12 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 778 278 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.