Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
328 400 $
Terrain · terrain 188 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 804,9 m²
Frontage
247,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 41 200 $ -11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654493226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
81017654493226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-07-02 · 586 m · Vendu 1 156 500 $ (2 907 $/m²) 397,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 31 % |
| 3 | 725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 168 $ Poids 26 % |
| 5 | 100-725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +4 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 877 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 739 $ Poids 16 % |
| 8 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 731 379 $ Poids 14 % |
| 10 | 635, Montée Saint-Amour, Gatineau 2024-06-18 · 947 m · Vendu 705 000 $ (2 153 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 961 $ Poids 14 % |
| 11 | 340, chemin Taché, Gatineau 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (3 762 $/m²) 220,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 131 $ Poids 12 % |
| 12 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 313 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.