147 Rue WELLINGTON · Gatineau
Valeur estimée
372 800 $
Autre · 2 097 $/m² · 177,8 m² · constr. 1865 · terrain 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663201112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017663201112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 288 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 522 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 187 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 412 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 764 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 245 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 646 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Wright, Gatineau 2025-05-30 · 98 m · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 625 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 676 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 943 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 792 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 893 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 515 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-01 · 516 m · Vendu 400 000 $ (2 052 $/m²) 194,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 568 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 017 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 384 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.