149 Rue WELLINGTON · Gatineau
Valeur estimée
674 900 $
Autre · 2 358 $/m² · 286,2 m² · constr. 1910 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
4799
Usage
Tous les autres services d'information
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 524 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663201233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
81017663201233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 288 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 67 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 877 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 235 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 837 022 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 739 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −90 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 904 $ Poids 47 % |
| 4 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 639 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 815 982 $ Poids 44 % |
| 5 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 636 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 836 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 390 436 $ Poids 33 % |
| 7 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −90 558 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 493 $ Poids 28 % |
| 8 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 614 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 508 396 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 771 359 $ Poids 25 % |
| 10 | 60-62, rue Frontenac, Gatineau 2024-04-04 · 269 m · Vendu 700 000 $ (2 513 $/m²) 278,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 477 $ Poids 23 % |
| 11 | 101, rue Garneau, Gatineau 2024-11-11 · 581 m · Vendu 407 500 $ (1 754 $/m²) 232,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +79 491 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 493 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 573 988 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.