144 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 126,3 m² · constr. 1910 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663201837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
81017663201837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 603 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 219 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 532 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 567 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 376 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 711 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 773 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 557 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 371 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 843 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 640 $ Poids 53 % |
| 11 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 754 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.