57 Rue HOTEL-DE-VILLE · Gatineau
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 197,5 m² · constr. 1875 · terrain 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663202238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
81017663202238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 288 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 660 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 744 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 842 049 $ Poids 43 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 462 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 589 847 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 700 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 191 $ Poids 38 % |
| 6 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 909 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 972 $ Poids 37 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 669 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 968 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 796 $ Poids 35 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 261 168 $ Poids 22 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 096 $ Poids 22 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +85 682 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 762 141 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 571 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 215 602 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.