135 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 108,5 m² · constr. 1900 · terrain 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663202672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017663202672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 288 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 469 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 697 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 691 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 269 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 833 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 124 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 132 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 456 939 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.