137 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Autre · 2 426 $/m² · 182,1 m² · constr. 1905 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663202772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
81017663202772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 288 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 456 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 219 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 325 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 515 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 159 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 773 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 757 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 405 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 699 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 777 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Wright, Gatineau 2025-05-30 · 152 m · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 543 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 882 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-01 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 052 $/m²) 194,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 803 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 546 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 755 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 506 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 528 657 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.