139 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 161,2 m² · constr. 1926 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663202872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
81017663202872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 515 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 226 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 799 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 581 870 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 553 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 751 137 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 535 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 580 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 573 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 764 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 873 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 701 024 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 082 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 419 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.