66-68 Rue FRONTENAC · Gatineau
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 207,6 m² · constr. 1895 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663203069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
81017663203069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 680 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 822 092 $ Poids 67 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 992 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 882 $ Poids 43 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 842 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 703 173 $ Poids 40 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 411 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 395 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 504 050 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +98 926 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 867 344 $ Poids 33 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 860 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 62 222 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 702 114 $ Poids 31 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 268 315 $ Poids 24 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 605 536 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 520 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 235 989 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +71 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 995 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.