59 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 174,9 m² · constr. 1881 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663203086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017663203086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 385 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 465 787 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 410 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 671 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 725 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 785 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 665 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 516 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 708 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 085 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 890 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 717 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 478 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 680 195 $ Poids 39 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 732 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 712 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 366 424 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 714 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.