60-62 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 184,1 m² · constr. 1901 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663203212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
81017663203212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 667 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 781 346 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 443 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 486 807 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 808 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 412 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 522 654 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 706 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 663 536 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 937 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 403 $ Poids 42 % |
| 7 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 648 937 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 492 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +70 859 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 735 408 $ Poids 31 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 887 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 686 122 $ Poids 31 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 942 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.