17 Rue HELENE-DUVAL · Gatineau
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 100,3 m² · constr. 1900 · terrain 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663203228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
81017663203228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 80 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 481 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 438 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 686 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 668 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 924 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 957 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 297 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 593 711 $ Poids 45 % |
| 10 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 311 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 128 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 441 894 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.