69-71 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
658 400 $
Autre · 2 613 $/m² · 252 m² · constr. 1916 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 564 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663203636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
81017663203636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 288 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 252 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 851 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 448 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 809 513 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 507 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 715 939 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 693 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 284 $ Poids 49 % |
| 5 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 367 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 798 899 $ Poids 48 % |
| 6 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 639 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 923 m · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 307 084 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Garneau, Gatineau 2024-11-11 · 382 m · Vendu 407 500 $ (1 754 $/m²) 232,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +79 491 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 471 670 $ Poids 38 % |
| 9 | 132, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2025-05-28 · 348 m · Vendu 380 000 $ (1 846 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 486 898 $ Poids 37 % |
| 10 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 982 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +71 435 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 916 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-05-01 · 521 m · Vendu 485 000 $ (2 331 $/m²) 208,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 594 048 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Garneau, Gatineau 2025-05-05 · 781 m · Vendu 832 000 $ (3 868 $/m²) 215,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge +66 560 $ | 1 044 274 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.