72-74 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
568 000 $
Maison mobile · 2 474 $/m² · 229,6 m² · constr. 1936 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663203672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
81017663203672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 364 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 049 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 712 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 860 236 $ Poids 48 % |
| 3 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 759 750 $ Poids 35 % |
| 4 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 854 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 081 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 690 700 $ Poids 26 % |
| 6 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 727 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 362 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 316 950 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.