29 Rue HELENE-DUVAL · Gatineau
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 131,7 m² · constr. 1915 · terrain 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663204175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017663204175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 19 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 405 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 404 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 578 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 504 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 771 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 385 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 633 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 950 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 296 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 705 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.