47 Rue HELENE-DUVAL · Gatineau
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 179,5 m² · constr. 1870 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +130.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663205063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
81017663205063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 747 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 696 206 $ Poids 63 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 363 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 371 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 820 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 796 968 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 731 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 004 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 248 $ Poids 44 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 882 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 562 874 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 942 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 508 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 689 561 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 614 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 701 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 813 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.