152 Rue PAPINEAU · Gatineau
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 185,6 m² · constr. 1976 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663205138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
81017663205138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 781 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 783 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 370 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 972 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 387 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 687 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 865 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 980 645 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 841 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 693 815 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 812 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 073 $ Poids 41 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 573 097 $ Poids 39 % |
| 9 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 717 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 766 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 122 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 524 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 532 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +73 913 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 823 582 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.