75 Rue HELENE-DUVAL · Gatineau
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 104,8 m² · constr. 1956 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663206058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
81017663206058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 1 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 819 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 656 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 233 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 305 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 302 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 294 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 310 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 543 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 423 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 302 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 918 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.