151 Rue PAPINEAU · Gatineau
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 175,2 m² · constr. 1974 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663206112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
81017663206112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 400 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 374 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 698 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 806 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 765 915 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 411 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 615 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 647 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 954 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 228 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 836 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 618 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 188 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 551 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 802 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 122 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 565 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.