170 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 150,8 m² · constr. 1917 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663208444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
81017663208444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 288 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 194 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 541 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 317 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 545 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 511 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 830 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 516 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 383 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 420 382 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 827 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 647 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 620 573 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 493 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 223 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.