160 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 132,2 m² · constr. 1912 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663208694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017663208694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 288 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 376 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 385 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 185 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 497 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 254 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 381 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 336 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 225 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 497 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 292 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 628 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 573 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 841 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 484 108 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.