59 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 1 856 $/m² · 169,9 m² · constr. 1910 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663212133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
81017663212133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 783 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 400 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 466 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 213 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 170 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 750 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Wright, Gatineau 2025-05-30 · 189 m · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 271 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 533 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 522 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 329 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 512 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 569 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 772 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 287, rue Champlain, Gatineau 2025-11-20 · 974 m · Vendu 718 000 $ (4 259 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 715 420 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue Papineau, Gatineau 2025-03-31 · 434 m · Vendu 550 000 $ (3 289 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 655 610 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 906 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Arthur-Guertin, Gatineau 2025-09-02 · 815 m · Vendu 595 000 $ (3 773 $/m²) 157,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 670 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.