89 Rue VAUDREUIL app. 701 app. 701 · Gatineau
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 51,2 m² · constr. 1986 · terrain 26,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663213198500010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
81017663213198500010042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 799 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 546 849 $ Poids 27 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 751 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 431 $ Poids 22 % |
| 3 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 473 738 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −50 699 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 399 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 494 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 288 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 859 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 295 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 761 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −67 684 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 443 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −74 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 392 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −87 595 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 401 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.