89 Rue VAUDREUIL app. 807 app. 807 · Gatineau
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 78,5 m² · constr. 1986 · terrain 31,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 161 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663213198500010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
81017663213198500010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 494 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 342 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 997 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 859 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 344 132 $ Poids 45 % |
| 4 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 751 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 172 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 630 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 449 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 176 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 998 $ Poids 24 % |
| 8 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 761 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 513 912 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 462 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 849 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 555 962 $ Poids 6 % |
| 12 | 269, rue Berri, Gatineau 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 438 500 $ (4 705 $/m²) 93,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 862 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 551 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.