89 Rue VAUDREUIL app. 906 app. 906 · Gatineau
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 79,8 m² · constr. 1986 · terrain 34,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663213198500010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
81017663213198500010061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 494 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 345 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 978 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 859 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 630 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 445 $ Poids 33 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 466 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 118 $ Poids 24 % |
| 7 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 761 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 517 245 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 641 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 640 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 703 $ Poids 6 % |
| 11 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 559 877 $ Poids 6 % |
| 12 | 269, rue Berri, Gatineau 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 438 500 $ (4 705 $/m²) 93,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 862 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 554 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.