88 Rue VAUDREUIL · Gatineau
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 2 438 $/m² · 277,1 m² · constr. 1957 · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 503 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663213213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
6461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
81017663213213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 256 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 177 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 930 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 422 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 968 810 $ Poids 50 % |
| 4 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 434 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 922 339 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 973 m · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 368 258 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 870 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −110 129 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 571 368 $ Poids 35 % |
| 7 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 076 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue Garneau, Gatineau 2024-11-11 · 441 m · Vendu 407 500 $ (1 754 $/m²) 232,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +79 491 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 567 035 $ Poids 27 % |
| 9 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 543 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 322 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue Saint-Henri, Gatineau 2024-11-13 · 713 m · Vendu 370 000 $ (1 583 $/m²) 233,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 513 438 $ Poids 24 % |
| 11 | 60-62, rue Frontenac, Gatineau 2024-04-04 · 149 m · Vendu 700 000 $ (2 513 $/m²) 278,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 885 041 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 142 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.