10-12 Rue VICTORIA · Gatineau
Valeur estimée
513 700 $
Autre · 2 966 $/m² · 173,2 m² · constr. 1885 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 301 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663213838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
6568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
81017663213838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 406 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 204 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 786 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 176 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 703 746 $ Poids 73 % |
| 4 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 254 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 452 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Wright, Gatineau 2025-05-30 · 326 m · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 287, rue Champlain, Gatineau 2025-11-20 · 806 m · Vendu 718 000 $ (4 259 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 722 447 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 551 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 472 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 564 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 438 896 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, rue Laval, Gatineau 2025-09-29 · 878 m · Vendu 349 000 $ (2 057 $/m²) 169,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Arthur-Guertin, Gatineau 2025-09-02 · 667 m · Vendu 595 000 $ (3 773 $/m²) 157,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Papineau, Gatineau 2025-03-31 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 289 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 592 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.