122 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 76,3 m² · constr. 1954 · terrain 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663214808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
81017663214808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 451 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 329 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 757 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 340 188 $ Poids 48 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 952 $ Poids 47 % |
| 4 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 641 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 841 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 699 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 578 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 651 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 508 271 $ Poids 24 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 301 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 302 674 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.