124 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 134,2 m² · constr. 1907 · terrain 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663214819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017663214819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 527 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 488 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 272 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 375 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 716 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 389 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 667 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 288 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 564 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 458 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −39 861 $ | 498 175 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.