69 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 84,1 m² · constr. 1855 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663214986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
81017663214986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 479 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 292 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 048 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 779 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 298 670 $ Poids 43 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 040 $ Poids 32 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 670 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 458 636 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 543 530 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 849 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 423 $ Poids 17 % |
| 10 | 269, rue Berri, Gatineau 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 438 500 $ (4 705 $/m²) 93,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 862 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 477 104 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.