119 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 125,3 m² · constr. 1955 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663217117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
81017663217117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 440 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 456 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 48 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 885 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 248 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 530 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 412 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 137 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 272 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 530 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.