77 Rue SAINT-ETIENNE · Gatineau
Valeur estimée
350 600 $
Autre · 2 979 $/m² · 117,7 m² · constr. 1956 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663219225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
81017663219225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 256 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 444 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Açores, Gatineau 2026-04-30 · 265 m · Vendu 660 000 $ (5 205 $/m²) 126,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 112 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 281 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 232 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 600 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 483 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 72 788 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 527 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 816 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 295 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 106 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 951 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.