92-106 Rue HOTEL-DE-VILLE · Gatineau
Valeur estimée
703 300 $
Autre · 326 $/m² · 2 159,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 159,5 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1610
Usage
Motel résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
3 293 700 $
Rôle antérieur 2 996 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663222193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
6559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 202 400 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
2 996 300 $
ID provincial
81017663222193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 186 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 186 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-06-01 · 495 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-04-17 · 495 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 658 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 640 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 815 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 815 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 815 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 959 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 153, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2025-11-04 · 820 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.