73 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 153,5 m² · constr. 1900 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663224008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
81017663224008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 542 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 504 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 560 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 557 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 505 133 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 688 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 376 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 682 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 670 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 275 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 390 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 855 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 730 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 420 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 521 751 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.