75 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 112,8 m² · constr. 1895 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663224019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017663224019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 498 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 274 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 265 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 326 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 389 897 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 720 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 354 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 892 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 861 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 394 958 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 103 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 338 $ Poids 46 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 519 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.