64 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 235,3 m² · constr. 1900 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663224333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
81017663224333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 903 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 870 119 $ Poids 37 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 854 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 722 616 $ Poids 36 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 761 301 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 584 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 921 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 67 385 $ Poids 16 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 602 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +87 808 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 550 028 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +105 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 269 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +168 300 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 936 717 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 595 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +109 091 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 592 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +121 516 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 652 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 738 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +935 $ | 255 537 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 601 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 610 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.